市営住宅（一般用）の申し込み・入居について
入居資格
申し込み受け付け
小樽市営住宅指定管理者 位置図はこちらをご覧ください。
協和総合管理株式会社 市営住宅管理事務所
小樽市緑1丁目1番1号 小樽赤十字会館
電話 0134-32-5660 ファクス 0134-32-5680
入居資格
一般世帯向け住宅の申し込み
市営住宅は、次の条件を満たした方のみ入居の資格があります。
ア） 現に同居し、または同居しようとする親族（婚約者を含む）があること
イ） 世帯の収入が、国で定める基準の範囲内であること
ウ） 持ち家がなく、現に住宅に困窮していること
エ） 2DK、2LDK、3DKの住宅申込者は、2人以上の親族の世帯であること
オ） 3LDK、4DKの住宅申込者は、3人以上の親族の世帯であること
カ） 4LDKの住宅申込者は、4人以上の親族の世帯であること
キ） 外国籍の方は外国人登録をされている方
単身者の申し込み
入居資格は上記、イ）、ウ）、キ）の条件を満たす方が申し込みできます。
単身者入居可能住宅は1LDKか2DKの住宅で、居住専用面積50平方メートル以下のものに限られます。
※市外に居住している方も申し込みできます。
※暴力団員の排除規定: 市営住宅への入居者資格の見直しについて（平成21年1月1日）
収入基準
市営住宅に入居の申し込みをする方は、「一般階層世帯に当てはまる方で直近年の控除後の平均月収額が158,000円以下(ただし、改良住宅および従前居住者用住宅は114,000円以下)」でなければ申し込みできません。
控除後の平均月収額は次の「収入計算表」で計算します。
平均月収額は、入居しようとする世帯全員の年間所得の合計から、当てはまる控除項目の金額をすべて差し引いた額を12カ月で割ることにより得られます。
退職・転職などにより現在の収入が、昨年に比べ著しく減少された方は窓口にてご相談ください。
裁量階層世帯
次に掲げる条件世帯は国が定めた平均月収額が214,000円以下(ただし、改良住宅および従前居住者用住宅は139,000円以下)であれば申し込みができます。
申し込みに必要なもの
- 市営住宅入居許可申請書（申し込み窓口にあります）
- 前年度（平成23年4月〜平成24年3月）に市営住宅に申し込みされた方は、「小樽市営住宅申込記録票」
- 印鑑（シャチハタ不可）
受付時間および場所
受付時間・・・受付期間(土曜日・日曜日除く)内の午前9時から午後5時20分まで
申請書類の確認等がありますので会場には午後5時ころまでにお入りください。
※なお、受付期間以外の受け付けはお受けできません。
受付場所・・・小樽市営住宅指定管理者 位置図はこちらをご覧ください。
協和総合管理株式会社 市営住宅管理事務所
（小樽市緑1丁目1番1号 小樽赤十字会館 電話0134-32-5660）
申し込み時の注意事項
- 申し込みは、「1世帯について1戸」に限ります。
- 申込書に記載されていない方は、入居（同居）できません。
- 申し込みされた方の中から、公開抽選会で「仮当選者」および「仮補欠者」を選びます。
※「仮」とは市営住宅に入居できる資格要件の審査が行われていないためです。 - 「仮当選者」には、入居資格を審査するために必要な書類を提出していただきます。
- 「仮補欠者」には、新たな空き住宅が発生した時に、仮補欠順位に基づき入居資格審査を行います。
- 入居資格審査において、資格要件を満たしていない場合は、入居することができません。
優遇措置について
連続して落選された方に対して、2年度目から当選率を引き上げるために抽選番号を増やす「優遇措置」を設けています。
市営住宅の家賃
家賃は、入居者の収入や住宅の立地条件・規模等に応じて決定されます。
そのため、同じ住宅であっても同一家賃とは限りません。
入居者の皆さんには毎年収入の申告が義務付けられています。
「収入申告書」を提出されない場合は、近傍同種の家賃（民間市場家賃に準じた高額家賃）が掛かることになりますので、くれぐれもご注意ください。
収入分位
収入計算表により計算した結果、下表に当てはまる収入分位と住宅により家賃が決まることになります。
| 平均月収額 | 収入分位 | |
|---|---|---|
| 一般階層世帯 | 0円〜104,000円 |
1 |
104,001円〜123,000円 |
2 | |
123,001円〜139,000円 |
3 | |
139,001円〜158,000円 |
4 | |
| 裁量階層世帯 | 158,001円〜186,000円 |
5 |
186,001円〜214,000円 |
6 |
入居に関する諸条件
- 入居する際に連帯保証人が必要となります。
- 犬・猫等のペットは絶対に飼育できません（金魚・小鳥は除きます）。
- 団地生活を安全・快適に過ごすために、入居者は全員、自治会に加入していただきます。
駐車場の使用について
- 駐車場は、それぞれの住宅の敷地条件の違いから、希望者全員が必ず利用できるとは限りません。
- 駐車場が設置されている住宅の場合、利用できる台数は基本的に1世帯につき1台です。
- 車のサイズは車長4.9m以下、車幅1.8m以下のものです。車検証を確認してください。
- 駐車場使用料として、月額3,040円を負担していただきます。
- 駐車場の有無については、住宅一覧表(グーグルマップ）の各住宅の説明で確認してください。