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  <title>市街地再開発事業 | 小樽市</title>
  <updated>2020-11-20T10:20:00+09:00</updated>
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    <title>稲北地区第一種市街地再開発事業</title>
    <updated>2020-11-20T10:20:00+09:00</updated>
    <summary type="html">
      <![CDATA[

 

1.地区の概要


	地区の概要
	
		
			事業名
			
			稲北地区第一種市街地再開発事業
			
		
		
			所在地
			
			小樽市稲穂5丁目31番7
			
		
		
			施行者
			
			小樽市稲北地区市街地再開発組合
			
		
		
			地区面積
			
			0.95ヘクタール
			
		
	


 

2.事業の内容

従前の状況


当該地域は、JR小樽駅から北へ約500メートルのところに位置し、古くから幹線沿いに市場など生活に密着した商業施設と、老朽化した木造住宅が密集していた地区です。

また、地区内において、人口の減少および住民の高齢化が進み閉店した店舗が目立つなど、市街地の整備による都市機能の充実や都市防災機能の向上が望まれていた地区です。

 


都市計画決定概要



	都市計画決定概要
	
		
			用途地域
			告示年月日
			
			昭和48年5月1日
			
		
		..]]>
    </summary>
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    <author>
      <name>建設部　新幹線・まちづくり推進室</name>
      <email>matizukuri@city.otaru.lg.jp</email>
    </author>
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    <title>市街地再開発事業</title>
    <updated>2020-11-20T10:09:00+09:00</updated>
    <summary type="html">
      <![CDATA[市街地再開発事業とは


 

市街地再開発事業とは、都市再開発法に基づき低層で老朽化した木造建築物が密集し、公共施設が不十分であるなど都市機能が低下している地区において、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ることによって安全で快適な都市環境を確保するものです。

この事業では、再開発前の土地・建物等などの権利を、新しく建てられる建物の敷地と床に権利が置き換え（権利変換）られます。

事業費は、建物を高度利用することで生まれた新たな床（保留床）を売却するなどで賄うこととなります。

　



 


小樽市の市街地再開発事業


　



　

1.小樽駅前地区市街地再開発事業

2.稲北地区第一種市街地再開発事業

3.小樽駅前第3ビル周辺地区第一種市街地再開発事業

　


用語解説


権利変換

今まで所有していた土地建物などの権利を、新たな敷地、建物の床等に変換することをいいます。

 

権利床

今まで所有していた土地建物などの資産と、等価交換で受け取る新しい建物の..]]>
    </summary>
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    <category term="sigaiti_saikaihatu" scheme="https://www.city.otaru.lg.jp/categories/bunya/matidukuri/sigaiti_saikaihatu/" label="カテゴリ/分野/まちづくり/市街地再開発事業"/>
    <author>
      <name>建設部　新幹線・まちづくり推進室</name>
      <email>matizukuri@city.otaru.lg.jp</email>
    </author>
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    <title>小樽駅前地区市街地再開発事業</title>
    <updated>2020-11-20T10:15:00+09:00</updated>
    <summary type="html">
      <![CDATA[1.地区の概要



	地区の概要
	
		
			事業名
			
			小樽駅前地区市街地再開発事業
			
		
		
			所在地
			小樽市稲穂2丁目及び3丁目の各一部
		
		
			施行者
			小樽市
		
		
			地区面積
			2.8ヘクタール
		
	


 

 


2.事業の内容

従前の状況

 

 

当該地区は、重要港湾小樽港を中心とした港湾商業都市として、後志圏および道央地区の拠点都市として発展してきた市の表玄関であり、交通の一大接点となっているJR小樽駅前に位置しています。
しかし、駅前広場、街路などの公共施設が整備が進んでおらず、地区内の家屋は木造が全体の90％を占め、かつ老朽化が目立っており、居住環境が悪化していたため、都市環境の改善を図る必要がありました。
 

都市計画決定概要



	都市計画決定概要
	
		
			用途地域
			告示年月日
			昭和48年5月1日
		
		
			種別
			商業地域
		..]]>
    </summary>
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    <author>
      <name>建設部　新幹線・まちづくり推進室</name>
      <email>matizukuri@city.otaru.lg.jp</email>
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    <id>tag:www.city.otaru.lg.jp,2020:/docs/2020112000208/</id>
    <title>小樽駅前第3ビル周辺地区第一種市街地再開発事業</title>
    <updated>2020-11-20T10:13:00+09:00</updated>
    <summary type="html">
      <![CDATA[


 

 


1.地区の概要



	地区の概要
	
		
			事業名
			
			小樽駅前第3ビル周辺地区第一種市街地再開発事業
			
		
		
			所在地
			
			小樽市稲穂3丁目
			
		
		
			
			施行者
			
			
			小樽駅前第3ビル周辺地区市街地再開発組合
			
		
		
			地区面積
			
			0.62ヘクタール
			
		
	


 

 


2.事業の内容

従前の状況


昭和45年度から昭和51年度にかけて行われた小樽駅前地区市街地再開発事業では、小樽駅前広場をはじめ3棟の施設建築物が新築されました。

この中の1つである「駅前第3ビル」（以下「第3ビル」という。）は、昭和51年に完成し、ホテル・プール・店舗・銀行などで構成され、駅前の中心的存在として地域の活性化に貢献してきましたが、第3ビルの約6割もの床面積を占めていたホテルが、平成14年5月に営業停止にいたり、その後第3ビルでは、空き店舗が目立..]]>
    </summary>
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      <name>建設部　新幹線・まちづくり推進室</name>
      <email>matizukuri@city.otaru.lg.jp</email>
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