紅葉の小樽運河

おたるの都市計画

都市計画

  • 都市計画とは、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する計画のことです。
  • 小樽の都市計画には、以下のものがあります。

 

都市計画区域

  • 都市計画区域とは、市町村の中心市街地を含み、かつ、自然的・社会的条件、人口、土地利用、交通量などの現況及び推移を勘案して、一体の都市として総合的に整備、開発及び保全する必要がある区域のことです。小樽市では、「小樽都市計画区域」と「札幌圏都市計画区域」の二つを有しています。
  • 都市計画区域

 

区域区分

  • 区域区分とは、無秩序な市街化を防止し、計画的に市街化を進めるため、都市計画区域を「市街化区域」と「市街化調整区域」とに区分して定めることです。

 

地域地区

  • 地域地区とは、都市計画法に基づき、都市計画区域内の土地をその利用目的によって区分し、建築物などについての必要な制限を課すことにより、地域または地区を単位として一体的かつ合理的な土地利用を実現しようとする制度です。
  • 小樽市では、以下の地域地区を定めています。

 

都市計画施設

  • 都市計画施設とは、都市計画において定められた諸施設のことです。
  • 小樽市の都市計画施設には、以下のものがあります。

 

地区計画

  • 地区計画とは、比較的小規模な地区を対象とし、建築物の形態、公共施設その他の施設の配置等からみて、それぞれの区域の特性にふさわしい良好な環境の街区を整備、開発及び保全するために定める計画のことです。

 

市街地開発事業

  • 市街地開発事業とは、一定の地域について総合的な計画に基づき、公共施設や宅地、建築物の整備を一体的に行い、面的な市街地の開発を図ることを目的として施行するもので、都市計画法には、土地区画整理事業、市街地再開発事業、住宅街区整備事業などがあります。
  • 小樽市では、以下の事業があります。
  • 市街地再開発事業
  • 土地区画整理事業

 

 

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