公開日 2020年11月20日
更新日 2020年12月25日
1.地区の概要
事業名 |
小樽駅前第3ビル周辺地区第一種市街地再開発事業 |
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所在地 |
小樽市稲穂3丁目 |
施行者 |
小樽駅前第3ビル周辺地区市街地再開発組合 |
地区面積 |
0.62ヘクタール |
2.事業の内容
従前の状況
昭和45年度から昭和51年度にかけて行われた小樽駅前地区市街地再開発事業では、小樽駅前広場をはじめ3棟の施設建築物が新築されました。
この中の1つである「駅前第3ビル」(以下「第3ビル」という。)は、昭和51年に完成し、ホテル・プール・店舗・銀行などで構成され、駅前の中心的存在として地域の活性化に貢献してきましたが、第3ビルの約6割もの床面積を占めていたホテルが、平成14年5月に営業停止にいたり、その後第3ビルでは、空き店舗が目立つようになり、一刻も早い再生が望まれていました。
都市計画決定概要
用途地域 |
告示年月日 |
昭和48年5月1日 |
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種別 |
商業地域 |
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建ぺい率 |
80パーセント |
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容積率 |
600パーセント |
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防火・準防火地域 |
告示年月日 |
昭和48年5月1日 |
種別 |
防火地域 |
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高度利用地区 |
告示年月日 |
平成18年9月11日 |
地区名称 |
小樽駅前 |
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面積 |
2.9ヘクタール |
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容積率の最高限度 | 600パーセント | |
容積率の最低限度 |
200パーセント |
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建ぺい率の最高限度 |
80パーセント (但し、耐火建築物にあっては90パーセント) |
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建築面積の最低限度 |
300平方メートル |
|
壁面位置の制限 |
無 |
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市街地再開発事業 |
告示年月日 |
平成18年9月11日 (施行区域0.62ヘクタール) |
整備の内容
小樽駅前という立地条件を生かし、『街なか居住』を中心テーマとして、土地の高度利用、都市防災の向上、にぎわいのある中心市街地の活性化を目指し、商業・住宅・宿泊機能を合わせ持ったツインタワー方式の複合商業ビルを建設しました。
延床面積 |
26,658平方メートル |
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主要用途 |
住宅・店舗・ホテル・駐車場 |
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権利者数 | 事業前 |
32人 |
転出 |
21人 |
|
事業後 |
11人 |
3.事業の経過
事業着手(組合設立認可) |
平成19年1月16日 |
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権利変換認可 |
平成19年3月26日 |
工事完了 |
平成21年5月26日 |
事業完了(組合解散認可) |
平成21年12月25日 |