小樽市立地適正化計画

　本市では、令和７年３月２６日に都市再生特別措置法８１条に基づき小樽市立地適正化計画を策定し、計画内容や届出制度等について周知を行った上で、令和７年７月１日に同計画を公表しました。

立地適正化計画とは

　「立地適正化計画」とは、都市再生特別措置法に基づく計画で、人口減少下においても持続可能で効率的なまちづくりを進めるため、市街化区域内に「居住誘導区域」と「都市機能誘導区域」、これら区域を結ぶ「基幹的公共交通軸」を定め、居住と医療・福祉・商業等の生活サービス施設等を長期間かけてそれぞれの区域に緩やかに誘導するものです。
　全国的な人口減少が進む中、本市でも人口減少と高齢化が進んでいくことが予測されていることから、人口減少がもたらす様々な市民生活への影響を最重要課題として、先人から引き継いだこのまちを次の世代に責任をもって引き継ぐため「小樽市立地適正化計画」を策定し、小樽の将来（40年先）を見据えた都市計画（都市構造の再編）を進めていきます。
 

小樽市立地適正化計画の内容

〇本編

〈全編〉

• 小樽市立地適正化計画[PDF：47.3MB]

〈各章ごと〉

• 表紙・目次[PDF：698KB]
• 第1章（はじめに）[PDF：3.36MB]
• 第2章（本市の現状と課題）[PDF：6.16MB]
• 第3章（立地適正化計画の基本方針）[PDF：3.95MB]
• 第4章（居住誘導区域等の設定）[PDF：4.65MB]
• 第5章（都市機能誘導区域の設定）[PDF：2.84MB]
• 第6章（誘導施設の設定）[PDF：1.52MB]
• 第7章（誘導施策）[PDF：3.69MB]
• 第8章（防災指針）[PDF：9MB]
• 第9章（計画の推進）[PDF：1.54MB]
• 資料編（1～3）[PDF：1.35MB]　資料編（4～5)[PDF：9.97MB]

〇概要版

• 立地適正化計画（概要版）[PDF：8.4MB]　※概要版P7-P8（見開き）[PDF：1.44MB]

〇パンフレット

• 小樽市立地適正化計画について[PDF：2.16MB]

〇誘導区域図

• 誘導区域詳細図[PDF：14.5MB]

※詳細な区域の確認については、都市計画課又は小樽市地理情報システム「でじ樽なび」で確認してください。

• 小樽市地理情報システム「でじ樽なび」（外部リンク）※情報地図カテゴリー「立地適正化計画」

届出制度について

　令和７年７月１日より、届出の対象となる行為を行う場合は都市再生特別措置法に基づき、その行為に着手する日の３０日前までに市長への届出が義務付けられます。詳細につきましては「届出の手引き」をご覧ください。
※この届出の規定は、宅地建物取引業法の重要事項説明の対象となります。

• 届出の手引き[PDF：2.73MB]
• 届出が必要です！（届出制度パンフレット）[PDF：1.36MB]

届出に関する区域

　本計画で設定している区域のうち、届出に関連する誘導区域は以下になります。

〇居住誘導区域
　都市型居住推奨区域、戸建居住推奨区域

〇都市機能誘導区域
　中核都市機能誘導区域、広域連携交流都市機能誘導区域、準中核都市機能誘導区域

　詳細な区域の確認については、都市計画課又は小樽市地理情報システム「でじ樽なび」で確認してください。

• 誘導区域詳細図[PDF：14.5MB]
• 小樽市地理情報システム「でじ樽なび」（外部リンク）※情報地図カテゴリー「立地適正化計画」

届出様式

※1都市機能誘導区域内であっても、当該区域において設定されていない誘導施設について対象となる行為を行う場合は、届出が必要となります。
※２都市機能誘導区域内の誘導施設であっても、当該区域において設定されていない誘導施設を休止又は廃止する場合は、届出は不要です。

• 誘導施設一覧[PDF：308KB]