公開日 2025年09月01日
更新日 2026年03月17日
小樽市では、現在整備中の（仮称）第３号ふ頭基部緑地において、令和４年度の港湾法改正により創設された「港湾環境整備計画制度（みなと緑地ＰＰＰ）」を活用し、第３号ふ頭及び周辺地区のにぎわいづくりに取り組む民間事業者を、公募型プロポーザルにより募集します。
（概要については、こちらをご覧下さい。）
港湾環境整備計画の認定にかかる公衆縦覧及び意見書の受付（令和8年3月13日）
小樽市は、（仮称）第３号ふ頭基部緑地において、にぎわいづくり等を行う民間事業者を公募型プロポーザル方式により募集し、事業予定者を選定しました。
この度、事業予定者から港湾法第五十一条第一項に規定（注）する港湾環境整備計画の認定申請があり、港湾法施行規則（昭和二十六年運輸省令第九十八号）第十五条の二十二の規定により公衆の縦覧に供するので、次のとおりお知らせします。
なお、同施行規則第十五条の二十二第四項の規定により、縦覧に供された事項の内容について利害関係を有する方は、縦覧期間満了の日までの間に、港湾管理者（小樽市）に意見書を提出することができます。
（注）令和4年度に港湾法が改正され、港湾緑地において収益施設を整備するとともに、当該施設から得られる収益を還元して港湾緑地の再整備を行う民間事業者に対し、行政財産である港湾緑地の貸付を行うことを可能とする港湾環境整備計画の認定制度
1.港湾環境整備計画の名称
港湾法第五十一条第一項に規定する港湾環境整備計画
2.縦覧期間及び縦覧場所
・縦覧期間：令和8年3月13日（金）から令和8年3月27日（金）まで
・縦覧時間：8時50分から17時20分まで（土曜日、日曜日、祝日を除く）
・縦覧場所：小樽市産業港湾部港湾室（小樽市港町5番1号）
3.意見書の提出期間
令和8年3月13日（金）から令和8年3月27日（金）まで
※郵送で意見書を提出する場合は、3月27日（金）必着とする。
4.意見書の提出方法
・意見書の書式に定めはございませんが、下記の必要事項を記載の上、ご提出ください。
※必要事項：住所、氏名、連絡先、港湾環境整備計画の名称、利害関係の内容
・提出は、郵送、持参、ファックス、電子メールのいずれかにより提出ください。
【郵送の場合】
〒047-0007 小樽市港町5番1号
小樽市産業港湾部港湾室港湾整備課あて
（注）封筒表に「意見書在中」と朱書きしてください。
【持参の場合】
小樽市産業港湾部港湾室港湾整備課（小樽市港町5番1号）
（注）受付時間：8時50分から17時20分まで（土曜日、日曜日、祝日を除く）
【ファックスの場合】
ファックス番号：0134-23-1109
【電子メールの場合】
kowan@city.otaru.lg.jp
5.港湾環境整備計画の概要
・縦覧資料[PDF：154KB]
・別紙1_位置図[PDF：396KB]
・別紙2_施設配置図[PDF：258KB]
（仮称）第３号ふ頭基部緑地におけるにぎわい創出のための公共還元型民間活力導入事業の審査結果の公表(11月21日)
（仮称）第３号ふ頭基部緑地におけるにぎわい創出のための公共還元型民間活力導入事業について、事業者提案にかかる審査を実施した結果、事業予定者を選定しましたので公表します。
審査結果
１．応募者数
１者
２．採点結果
72.8点／100点
３．事業予定者
株式会社 小樽観光振興公社
今後、事業予定者は、港湾環境整備計画認定申請書を作成し、港湾法施行規則第１５条の２１第１項に基づき、本市へ認定申請を行います。
本市は、港湾法第５１条の２第２項に基づく国土交通大臣の同意を得た後、２週間の公衆縦覧を経て、港湾環境整備計画の認定・公表を行い、事業予定者と「事業用定期借地権設定契約」を締結する見込みです。
なお、提案内容等の詳細は、本市が港湾環境整備計画の認定を行う際に、本市ホームページで公表します。
（仮称）第３号ふ頭基部緑地におけるにぎわい創出のための公共還元型民間活力導入事業の事業者募集要領（公募型プロポーザル）における補足事項(10月27日)
当該補足事項は、本事業における募集要領において、立地特性を生かしたにぎわいづくりを行う事業者へ貸付を行う範囲を明確化するため、補足を行うものです。なお、今回の補足事項により、応募者に提出いただく事業計画や事業提案に変更が生じるものではありません。
01_小樽港みなと緑地PPP募集要領・補足事項[PDF：2.09MB]
02_募集要領P5-3 補足[PDF：370KB]
03_別紙2-2_各種図面補足[PDF：627KB]
質問に対する回答
質問に対する回答【令和７年９月２９日】[PDF：102KB]
１.募集内容
（１）募集方法
公募型プロポーザル
（２）審査方法
応募者には、提案内容に関するプレゼンテーション及びヒアリングを実施し、審査委員会において、最も優れた提案を行った者と次点の者を決定します。
（３）契約形態
事業用定期借地権
（４）事業対象範囲と貸付面積
・所在地：（仮称）第３号ふ頭基部緑地
・事業対象面積： ４，６３７．６０m2（うち、貸付面積 ３４９．５６m2）
（詳細については、募集要項に記載のとおり）
（５）契約期間
契約締結後、収益施設としての利用（建設工事開始含む）から１０年以上３０年未満の範囲内
２.スケジュール
※スケジュールは、公募公示時点での予定であり、変更となる可能性あり
※受付期間等の詳細については、募集要領に記載のとおり
３.募集要領等
＜募集要領＞
（仮称）第３号ふ頭基部緑地におけるにぎわい創出のための公共還元型民間活力導入事業事業者募集要領（公募型プロポーザル）[PDF：2.65MB]
＜別紙資料＞
・別紙１ 物件調書[PDF：230KB]
・別紙２ 各種図面[PDF：1.66MB]
・別紙２－１ 図面データ（令和７年９月２９日追加）[ZIP：5.78MB]
・別紙３ 緑地維持管理に関する要求水準書[PDF：893KB]
・別紙４ 港湾環境整備計画認定申請書（案）[PDF：127KB]
・別紙５ 事業協定書（案）[PDF：561KB]
・別紙６ 事業用定期借地権設定契約書（案）[PDF：346KB]
＜応募資料＞
・様式１ 質問書[PDF：106KB] [DOCX：15.8KB]
・様式２ 提案書類一覧表（チェック表）[PDF：595KB] [XLSX：15.5KB]
・様式３－１ 応募申込書[PDF：87.9KB] [DOCX：14.4KB]
・様式３－２ 委任状（連合体の構成員から代表法人への委任） ※連合体の場合[PDF：106KB] [DOCX：14.7KB]
・様式３－３ 委任状（代表法人代表から支店等代表者への委任） ※必要な場合[PDF：98.5KB] [DOCX：15.9KB]
・様式４ 応募資格確認申請書 兼 誓約書[PDF：130KB] [DOCX：16.9KB]
・様式５ 連合体協定書（案） ※連合体の場合[PDF：163KB] [DOCX：21.8KB]
・様式６ ＳＰＣ設立に関する誓約書 ※ＳＰＣの場合[PDF：98.6KB] [DOCX：15.9KB]
・様式７ 応募辞退届 ※必要な場合[PDF：70.9KB] [DOCX：14.2KB]
・様式８－１ 提案書類表紙[PDF：52.8KB] [DOCX：14.1KB]
・様式８－２ 事業計画（1事業コンセプト）[PDF：299KB] [PPTX：39.2KB]
・様式８－３ 事業計画（2実施体制及びスケジュール）[PDF：327KB] [PPTX：41.8KB]
・様式８－４ 事業計画（3継続性）[PDF：337KB] [PPTX：57.9KB]
・様式８－５ 事業提案（1にぎわい創出事業（収益施設整備・運営事業））[PDF：318KB] [PPTX：40.6KB]
・様式８－６ 事業提案（2にぎわい創出事業（ソフト事業））[PDF：312KB] [PPTX：40KB]
・様式８－７ 事業提案（3公共還元（緑地維持管理））[PDF：310KB] [PPTX：39.6KB]
・様式８－８ 価格提案書[PDF：84.3KB] [DOCX：16.4KB]