地域地区　高度利用地区

昭和45年2月7日決定

小樽市告示第17号

5.7

稲穂2丁目・3丁目の一部

昭和51年11月11日変更

小樽市告示第178号

2.8

小樽駅前再開発区域に区域変更

平成8年3月11日変更

小樽市告示第48号

3.7

【稲北地区】

(稲穂5丁目の一部、0.9ha)を追加指定

容積率の最高限度40/10以下

容積率の最低限度20/10以上

建蔽率の最高限度7/10以下

（ただし、建築物の建蔽率の最高限度は、建築基準法第53条第3項各号のいずれかに該当する建築物にあっては10分の1を加えた数値とする）

建築面積の最低限度300平方ﾒｰﾄﾙ以上

壁面の位置の制限（2.0ｍ）

平成18年9月11日変更

小樽市告示第233号

3.8

【小樽駅前地区】

（稲穂2丁目・3丁目の一部、2.9ha）

小樽駅前地区を市街地再開発事業（小樽駅前第3ビル周辺地区）に伴い区域拡大

容積率の最高限度60/10以下

容積率の最低限度20/10以上

建蔽率の最高限度8/10以下

（ただし、耐火建築物にあっては9/10）

（ただし、建築物の建蔽率の最高限度は、建築基準法第53条第3項各号のいずれかに該当する建築物にあっては10分の1を加えた数値とする）

建築面積の最低限度300平方メートル以上